Rendement brut de 7 %, mais trésorerie négative dès la troisième année : la rentabilité locative ne suit pas toujours les projections affichées. Les loyers plafonnés, la fiscalité évolutive et l’usure du bien faussent souvent les calculs théoriques.
Certains indicateurs majeurs restent sous-exploités, notamment la tension locative réelle, l’indice de revalorisation des loyers ou la vétusté technique. Les stratégies d’optimisation …