Quelle est la définition d’un appartement de T1 bis, T2 bis et de T3 bis ?
Un appartement TN bis est une maison située dans un immeuble résidentiel comprenant N pièce (s) salle (s) de bain cuisine et l’une des pièces peut être divisée en 2 surfaces séparées.
C’est qu’une pièce est beaucoup plus grande que …
Aujourd’hui, nous répondrons à une question que je me pose souvent : à partir de quelle limite aucun impôt n’est-il payé en 2021 ? Une question simple, mais très technique ! Vous constaterez que de nombreux journaux tentent d’y répondre et aucun ne nous donne le même résultat. Nous faisons le point sur les concepts qu’il faut maîtriser avant d’effectuer …
Pour pouvoir investir dans la location de biens immobiliers en droit Pinel, il est nécessaire de répondre à certains critères. L’un d’entre eux et non moins important est un document certifiant le rendement de vos revenus. Donc, peu importe si vous êtes un étranger qui vit récemment en France, chaque candidat au loyer en vertu de la loi Pinel doit …
Si vous louez une propriété vide, vous devrez probablement produire une déclaration d’impôt foncier (2044). En effet, nous avons vu que les contribuables qui louent un bien immobilier vide ont choix entre micro-terrains ou biens immobiliers pour payer moins d’impôts. Dans le plan réel, vous déclarez votre loyer et vous pouvez déduire plusieurs dépenses avant d’engager des impôts. Nous faisons …
L’impôt foncier est une taxe payée annuellement par les propriétaires d’une propriété. Il existe de nombreuses possibilités d’exemption totale ou partielle, mais comme toujours en France, il est très difficile de le voir clairement. Dans cet article, je fais le point sur ce qu’il y a à payer moins d’impôt foncier ou à l’annuler complètement en 2021. Que ce soit …
Dans un contexte où les locations meublées touristiques connaissent un essor considérable, notamment avec l’expansion de plateformes en ligne telles qu’Airbnb, les propriétaires de ces locations saisonnières doivent aussi être conscients des obligations fiscales qui en découlent. Cela inclut notamment la déclaration des revenus, les taxes locales et les charges sociales. Pour optimiser leur rentabilité, ils doivent comprendre les différentes …
Dans un marché immobilier en constante évolution, le secteur du neuf attire de plus en plus d’investisseurs. Les dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard, offrent des avantages fiscaux non négligeables pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif. Effectivement, ces mesures incitatives permettent de réduire significativement les impôts tout en favorisant la construction …
Dans un contexte économique où les investissements locatifs sont de plus en plus prisés, les propriétaires bailleurs cherchent constamment à optimiser leur fiscalité. Deux régimes fiscaux s’offrent à eux : le micro-foncier et le régime réel. Chacun présente des avantages et des inconvénients, et le choix doit être fait en fonction de la situation personnelle du propriétaire et de ses …
Face à la pression fiscale croissante, nombreux sont les contribuables en quête de solutions pour optimiser leur fiscalité. L’une des opportunités à envisager est l’investissement dans l’immobilier locatif, notamment grâce à la loi Malraux. Ce dispositif, créé en 1962 et rénové à plusieurs reprises, permet de bénéficier d’avantages fiscaux considérables tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural français. …
Acquérir sa résidence principale est un rêve pour beaucoup de personnes, mais cette ambition peut aussi s’accompagner d’un important fardeau financier. Heureusement, divers mécanismes de réductions fiscales sont mis en place pour aider les futurs propriétaires à alléger leur charge fiscale et ainsi faciliter leur investissement. Ces dispositifs sont souvent méconnus ou mal utilisés, rendant leur efficacité moindre. Pour tirer …
Si vous êtes propriétaire d’une location meublée, cela suppose que vous menez une activité commerciale. Ainsi, vous êtes imposé aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans ces conditions, il est obligatoire de déclarer vos revenus locatifs en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Il s’agit d’un exercice qui nécessite le recours à un expert-comptable afin d’éviter les erreurs
La rénovation énergétique de son logement est un investissement rentable à long terme. En plus de réduire sa facture d’énergie, elle permet de valoriser son bien immobilier et de contribuer à la protection de l’environnement. Pour réaliser ces travaux, il existe différents dispositifs de défiscalisation tels que le crédit d’impôt transition énergétique, la prime énergie ou encore l’éco-prêt à taux …
Investir dans l’immobilier offre des avantages fiscaux intéressants. Pour maximiser la rentabilité de votre investissement, vous devez prendre en compte vos objectifs d’investissement, votre profil d’investisseur et les caractéristiques du bien immobilier. Pour maximiser votre rentabilité, évitez les erreurs courantes telles que la surestimation du bien immobilier ou le non-respect des conditions du dispositif fiscal choisi.
Investir dans l’immobilier offre de nombreux avantages fiscaux, mais il faut choisir le bon dispositif de défiscalisation en fonction de ses objectifs et de sa situation fiscale. Il faut prendre en compte des critères tels que la localisation, le type de bien et le potentiel locatif. Pour optimiser sa défiscalisation immobilière, il ne faut pas investir dans des biens peu …
La défiscalisation représente un excellent moyen qui donne la possibilité de réduire ses impôts en tant qu’un investisseur immobilier. Cependant, plusieurs personnes ne savent pas encore comment procéder pour réussir cette opération de défiscalisation. C’est justement ce pourquoi nous vous invitons à découvrir dans ce texte, les étapes à suivre pour réussir votre défiscalisation immobilière.
Avant de penser à réaliser un investissement immobilier locatif, chaque investisseur doit maîtriser un élément important du projet. Il s’agit notamment de la fiscalité. Cette dernière est présente lors de l’achat du bien immobilier, pendant la période de perception des revenus locatifs, mais aussi lors de la revente du bien. Aussi, il est primordial de tenir compte de la …
Avec de nombreux avantages, la situation LMP (Professional Furnished Rental) devient de plus en plus populaire. En effet, si le bail meublé présente des avantages par rapport aux locations non meublées, le régime LMP lui-même peut être plus attrayant que le système LMNP (Non-Professional Furnished Rental).
Le choix est encore plus important que la décision constitutionnelle du 8 février 2018 …
Doit-on investir 2021 ? Quels sont les meilleurs investissements financiers en 2021 ? Que faut-il investir en 2021 ?
Dans ce guide, je propose d’étudier les principales solutions d’investissement en 2021 . Nous verrons que certains investissements financiers dégradent le marché financier. Les autres investissements financiers doivent être évités pour des raisons de risque.
Avertissement : Cet article n’est pas …
Si vous achetez une propriété sous l’appareil Pinel dans le but de la louer, sachez que les loyers ont un plafond. Cela signifie que vous ne pourrez pas réclamer le loyer correspondant au prix du marché, vous aurez un maximum à ne pas dépasser, ce qui est souvent relativement bas. Nous prenons en compte ce plafond de location de Pinel …
