Barcelone est de plus en plus courtisée par les investisseurs immobiliers. La ville catalane possède des atouts qui sont loin d’être répandus en Europe. Mais puisque toutes les villes ne se ressemblent pas, vous devez tenir compte des spécificités de chacune d’entre elles si vous voulez faire un bon investissement.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Barcelone, nous vous invitons à découvrir dans cet article 5 choses que vous devez absolument savoir.
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Plan de l'article
- L’Espagne est un pays stratégique pour investir dans l’immobilier
- Il faut impérativement faire appel à un professionnel
- Il est préférable de solliciter un établissement espagnol pour obtenir un crédit
- La superficie idéale pour investir dans un bien immobilier à Barcelone
- La meilleure façon d’investir à Barcelone
L’Espagne est un pays stratégique pour investir dans l’immobilier
Faire l’acquisition d’appartements à vendre à Barcelone est un bon pari, car l’Espagne est un pays avec un emplacement stratégique. De plus, Barcelone possède une histoire et une culture très riches. Elle accueille d’innombrables touristes chaque année et leur nombre est toujours plus important, tout comme celui des étudiants et nouveaux actifs qui s’installent à Barcelone.
Il s’agit donc d’un environnement propice pour réaliser un investissement dans l’immobilier, même si vous ne résidez pas dans cette ville. Vous pouvez contacter NuvoBarcelona pour avoir plus d’informations sur la gestion immobilière à Barcelone.
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Il faut impérativement faire appel à un professionnel
Dans la plupart des pays, le notaire est le dépositaire de tout ce qui est lié aux documents administratifs et juridiques par rapport à un bien. Ce n’est pas exactement le cas en Espagne. En effet, pour acheter un bien à Barcelone, vous devrez vérifier vous-même si le bien est authentique.
Dans ce cas de figure, l’assistance et les conseils d’un avocat sont nécessaires. Cela ne signifie évidemment pas que l’acheteur ne paie pas les frais de notaire. Ceux-ci sont évalués à un peu plus de 1 % de la valeur du bien à l’achat. Mais en utilisant les services immobiliers d’une boutique immobilière qualifiée, vous avez toutes les assurances d’acheter un bien de qualité.
Il est préférable de solliciter un établissement espagnol pour obtenir un crédit
Si vous êtes résidant d’un autre pays que l’Espagne, vous envisagez peut-être d’obtenir un crédit immobilier chez vous pour investir à Barcelone. Cependant, les banques sont généralement frileuses lorsqu’il s’agit d’investir à l’étranger. Si votre banque principale possède un représentant en Espagne, vous pouvez assurément avoir un peu plus de facilités.
Il faut également rappeler que les banques espagnoles ne sont pas non plus tendres et qu’elles vous accorderont difficilement un crédit. Néanmoins, vous pouvez obtenir gain de cause avec un apport en liquide conséquent ou en hypothéquant un bien.
La superficie idéale pour investir dans un bien immobilier à Barcelone
L’idéal pour investir en Espagne et plus particulièrement à Barcelone est d’opter pour un bien d’une superficie d’au moins 100 m2. En effet, c’est le type de bien priorisé par les petites ou les moyennes familles.
Il faut toutefois rappeler que les biens avec cette surface ne sont pas très courants dans la ville. Par contre, évitez au maximum d’investir sur des propriétés dont la surface utile est inférieure à 75 m2.
La meilleure façon d’investir à Barcelone
Vous pouvez vous positionner de 3 différentes manières pour investir dans l’immobilier à Barcelone. Un investisseur peut décider d’investir dans des appartements à vendre à Barcelone, des maisons à vendre ou encore de l’immobilier commercial. Bien évidemment, la rentabilité est différente en fonction du segment que vous choisissez.
