Quand reçoit-on l’argent d’une vente immobilière ?

Quand reçoit-on l'argent d'une vente immobilière

En général, l’étape la plus attendue par un vendeur de bien immobilier dans le cadre d’une transaction immobilière, est celle où il reçoit son argent. En effet, la signature de l’acte de vente s’effectue suite au règlement total du prix de vente restant dû par l’acheteur.

Toutefois, le vendeur ne reçoit pas automatiquement l’argent de la vente immobilière après le paiement, il y a un délai variable selon plusieurs paramètres à respecter et des étapes à suivre. Ce billet vous renseigne sur le moment où vous pouvez recevoir l’argent de votre vente immobilière.

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Le processus de la vente d’un bien immobilier

Vendre un bien immobilier ne se limite pas à une simple cession de biens et de récupération d’argent. C’est tout un processus qui est entamé et il faudra suivre les étapes de façon scrupuleuse afin d’éviter toute déconvenue.

La vente d’un bien immobilier fait intervenir trois parties : le vendeur, l’acheteur et un notaire. Lorsque les conditions de vente (prix, superficie, etc) sont acceptées par le vendeur et par l’acheteur, les deux signent un compromis de vente. Ce document représente la promesse de vente et doit être suivi quelque temps après de la signature de l’acte authentique.

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La signature de l’acte authentique se fait en présence d’un notaire afin qu’elle soit authentifiée. Le délai entre la signature de ces deux documents est fixé à 2 ou 3 mois, mais peut être prolongé selon les désirs des deux parties concernées par la transaction immobilière. Le choix du notaire est libéral, et chaque partie à la liberté de faire intervenir son notaire sans frais supplémentaires.

Lorsque l’acte authentique est signé, il faut que l’acheteur débloque les fonds qui sont versés à l’étude notariale qui se chargera à son tour de verser la somme due au vendeur. C’est suite à cela que la remise de clé est effective.

Un délai de 2 à 21 jours en moyenne pour recevoir l’argent d’une vente immobilière

Pour qu’un vendeur entre en possession de son argent suite à une vente immobilière, il faut un délai de 2 à 21 jours, variable en fonction de nombreux paramètres. En effet, avant que l’argent ne parvienne au vendeur, il doit obligatoirement transiter par le compte du notaire. Le montant de la vente lui est versé avec ses émoluments, et cette action atteste la concrétisation de la transaction.

Avant que le vendeur n’ait son argent, il doit patienter le temps que le notaire fasse certaines démarches importantes. Ce dernier doit d’abord faire un enregistrement de la vente auprès du service de la publicité foncière. Cette formalité administrative peut prendre quelques heures voire des jours. C’est elle qui détermine le délai prévu en moyenne pour recevoir l’argent d’une vente immobilière.

Si la formalité se fait en ligne, le dossier peut être bouclé en 48 heures, mais peut s’étendre à 3 semaines si les démarches sont physiques et passent par des documents version papier.

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L’accélération du versement de l’argent d’une vente immobilière

Si le vendeur a besoin de l’argent de la vente immobilière pour réaliser ses projets personnels, il est possible que le versement de l’argent soit accéléré. L’ancien propriétaire peut mobiliser et dépêcher le notaire après que ce dernier ait reçu les fonds. À son tour, il s’occupera d’accélérer le traitement de la démarche d’enregistrement auprès du service de la publicité foncière.

Le montant perçu pour la vente d’un bien immobilier

Le montant que vous allez recevoir suite à la vente de votre bien immobilier est le montant auquel vous avez accepté de le vendre. Selon les accords passés avec l’acquéreur, une somme à titre de dépôt de garantie peut être versée au premier abord, mais elle n’est pas obligatoire.

Cette somme peut représenter 5 à 10 % du prix de vente du bien immobilier. Si vous l’avez au préalable reçu, le montant que vous recevrez après la signature de l’acte de vente ne sera rien d’autre qu’un complément.

De la somme à recevoir, vous devez vous acquitter des frais d’agence immobilière qui représentent 8 à 10 % du prix de vente final. Si l’acheteur s’occupe des frais du notaire, le vendeur doit aussi prendre en charge les frais relatifs au dossier de diagnostics immobiliers, les frais de mutation, les frais de mainlevée d’éventuelles hypothèques, la plus-value et la TVA.

Les frais de notaire lors d’une vente immobilière

Les frais de notaire prennent en compte, non seulement la rémunération de l’officiant, mais aussi d’autres frais supplémentaires qui lui incombent. Les frais de notaire lors d’une vente immobilière sont composés des émoluments (ou rémunération) du notaire. Le montant est de 4 % pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure à 6 500 euros, et de 0,825 % pour les biens immobiliers dont la valeur est estimée à plus de 60.000 euros.

La démarche pour anticiper l’achat d’un nouveau bien immobilier

Il est possible que le montant à recevoir pour la vente d’un bien immobilier veuille servir à l’achat immédiat d’un autre. Au regard du délai de réception des fonds, il est important de bien anticiper cet achat afin d’éviter de mauvaises surprises.

La souscription à un prêt relais ou un crédit de transition est le moyen le plus sûr pour anticiper ce genre de situation. En approfondissant vos recherches, vous trouverez des informations utiles sur le sujet.

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