Avant de penser à réaliser un investissement immobilier locatif, chaque investisseur doit maîtriser un élément important du projet. Il s’agit notamment de la fiscalité. Cette dernière est présente lors de l’achat du bien immobilier, pendant la période de perception des revenus locatifs, mais aussi lors de la revente du bien. Aussi, il est primordial de tenir compte de la …
Défiscalisation
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Pour pouvoir investir dans la location de biens immobiliers en droit Pinel, il est nécessaire de répondre à certains critères. L’un d’entre eux et non moins important est un document certifiant le rendement de vos revenus. Donc, peu importe si vous êtes un étranger qui vit récemment en France, chaque candidat au loyer en vertu de la loi Pinel doit …
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Quelle est la définition d’un appartement de T1 bis, T2 bis et de T3 bis ?
Un appartement TN bis est une maison située dans un immeuble résidentiel comprenant N pièce (s) salle (s) de bain cuisine et l’une des pièces peut être divisée en 2 surfaces séparées.
La signification de bis
C’est qu’une pièce est beaucoup plus grande que …
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L’impôt foncier est une taxe payée annuellement par les propriétaires d’une propriété. Il existe de nombreuses possibilités d’exemption totale ou partielle, mais comme toujours en France, il est très difficile de le voir clairement. Dans cet article, je fais le point sur ce qu’il y a à payer moins d’impôt foncier ou à l’annuler complètement en 2021. Que ce soit …
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Si vous louez une propriété vide, vous devrez probablement produire une déclaration d’impôt foncier (2044). En effet, nous avons vu que les contribuables qui louent un bien immobilier vide ont choix entre micro-terrains ou biens immobiliers pour payer moins d’impôts. Dans le plan réel, vous déclarez votre loyer et vous pouvez déduire plusieurs dépenses avant d’engager des impôts. Nous faisons …
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Si vous êtes propriétaire d’une location meublée, cela suppose que vous menez une activité commerciale. Ainsi, vous êtes imposé aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans ces conditions, il est obligatoire de déclarer vos revenus locatifs en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Il s’agit d’un exercice qui nécessite le recours à un expert-comptable afin d’éviter les erreurs
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Aujourd’hui, nous répondrons à une question que je me pose souvent : à partir de quelle limite aucun impôt n’est-il payé en 2021 ? Une question simple, mais très technique ! Vous constaterez que de nombreux journaux tentent d’y répondre et aucun ne nous donne le même résultat. Nous faisons le point sur les concepts qu’il faut maîtriser avant d’effectuer …
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Avec de nombreux avantages, la situation LMP (Professional Furnished Rental) devient de plus en plus populaire. En effet, si le bail meublé présente des avantages par rapport aux locations non meublées, le régime LMP lui-même peut être plus attrayant que le système LMNP (Non-Professional Furnished Rental).
Le choix est encore plus important que la décision constitutionnelle du 8 février 2018 …
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Doit-on investir 2021 ? Quels sont les meilleurs investissements financiers en 2021 ? Que faut-il investir en 2021 ?
Dans ce guide, je propose d’étudier les principales solutions d’investissement en 2021 . Nous verrons que certains investissements financiers dégradent le marché financier. Les autres investissements financiers doivent être évités pour des raisons de risque.
Avertissement : Cet article n’est pas …
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Si vous achetez une propriété sous l’appareil Pinel dans le but de la louer, sachez que les loyers ont un plafond. Cela signifie que vous ne pourrez pas réclamer le loyer correspondant au prix du marché, vous aurez un maximum à ne pas dépasser, ce qui est souvent relativement bas. Nous prenons en compte ce plafond de location de Pinel …
