Vous envisagez d’acheter une maison au Portugal ? Si oui, vous n’êtes pas seul. En fait, le nombre d’expatriés qui s’installent au Portugal et y achètent une maison a augmenté de façon constante ces dernières années.
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Nos recherches montrent que cet intérêt va continuer à augmenter au cours des cinq prochaines années, ce qui fait que c’est le moment idéal pour vous d’acheter une maison au Portugal.
Cependant, il n’est pas facile de déménager dans un autre pays et d’y acheter une maison, quel que soit l’endroit où vous vivez. Il y a de nombreux éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une maison à l’étranger : les procédures légales, les taxes, les agents immobiliers et le marché immobilier en sont quelques-uns.
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Plan de l'article
Un marché immobilier en ébullition
Le marché immobilier au Portugal continue de croître, mais a légèrement baissé pendant le COVID. En 2020, les prix de l’immobilier au Portugal ont augmenté de 6 % pour atteindre un prix médian de 1 144 € par mètre carré.
Il s’agit d’une forte augmentation, mais c’est tout de même une baisse par rapport à l’année précédente, qui avait connu une croissance de plus de 11 %.
Lisbonne a progressé de 6 % pour atteindre un prix médian de 1 507 € par mètre carré.
Le nord du Portugal est en hausse de 6,5 % pour un prix médian de 994 € par mètre carré.
Le centre du Portugal a augmenté de 4 % pour un prix médian de 830 € par mètre carré.
L’Algarve a augmenté de plus de 7 % pour un prix médian de €1,562 par mètre carré
Engagez un avocat
Avant de faire quoi que ce soit au Portugal, assurez-vous d’engager un avocat. C’est la meilleure façon de naviguer sur le marché de l’immobilier et dans le système juridique de ce pays.
Lorsque vous achetez une maison au Portugal, vous devez engager un notaire. Il s’agit d’un avocat qui rédigera et examinera les actes notariés. Il est donc essentiel que vous engagiez un notaire qui parle votre langue et comprenne votre culture.
En outre, un avocat peut vous aider à comprendre les implications fiscales de l’achat d’une maison au Portugal. C’est important car la charge fiscale pesant sur les propriétaires de biens immobiliers au Portugal est beaucoup plus élevée que dans d’autres pays d’Europe occidentale.
Vous devriez également faire appel à un avocat lorsque vous décidez de vendre votre maison. Les lois régissant l’immobilier sont très complexes au Portugal, et vous aurez besoin d’un avocat pour vous guider tout au long du processus.
Mettre en place votre financement
Lorsque vous achetez une maison, c’est toujours une bonne idée d’obtenir un financement. Financer l’achat de votre maison est le meilleur moyen de gérer votre trésorerie, de créer des fonds propres et d’obtenir un taux d’intérêt plus faible. Dans la plupart des pays, les banques exigent un acompte important pour l’achat d’une première maison.
Malheureusement, c’est également le cas au Portugal. Vous devrez disposer d’une mise de fonds importante pour obtenir un prêt hypothécaire dans ce pays. En fait, la plupart des banques exigent une mise de fonds de 20 % si vous voulez acheter une maison au Portugal. Si vous ne disposez pas de cette somme, vous pouvez vous tourner vers votre famille, vos amis ou les banques de votre pays d’origine pour vous aider à réunir cet acompte.
Décidez de votre lieu de résidence
Lorsque vous achetez une maison au Portugal, il est préférable de choisir un emplacement le plus tôt possible. Beaucoup de gens pensent qu’ils peuvent acheter une maison bon marché dans une région reculée du pays et la remettre en état. Mais c’est une erreur. Il est préférable d’acheter une maison dans une région qui connaît une croissance, comme Lisbonne.
Une ville en pleine expansion vous donnera les meilleures chances de revendre votre maison de manière rentable. Une ville en expansion signifie également que vous aurez accès à de meilleures écoles et à de meilleurs soins de santé, ce qui vous permettra d’élever plus facilement votre famille au Portugal.
Recherche sur le marché immobilier portugais
Une autre partie importante de l’achat d’une maison au Portugal consiste à faire des recherches sur le marché immobilier de votre région. Vous voudrez connaître le prix de vente moyen des maisons dans votre ville, le prix moyen demandé et le nombre de maisons sur le marché.
Cette recherche vous aidera à comprendre le marché immobilier de votre ville et vous permettra de négocier un meilleur prix pour votre maison. Cela vous évitera également de payer trop cher une maison parce que vous ne savez pas quel est le prix du marché.
Apprenez la langue
Enfin, si vous voulez vraiment vous installer au Portugal et y acheter une maison, vous devez apprendre la langue. C’est le meilleur moyen de s’intégrer à la culture locale. Nous vous recommandons également d’essayer de trouver un groupe ou une communauté d’expatriés dans votre ville.
Cela vous aidera à trouver des amis et à en apprendre davantage sur la culture de manière organique. Si vous suivez ces conseils, l’achat d’une maison au Portugal sera beaucoup plus facile. N’oubliez pas que vous faites un grand pas pour commencer une nouvelle vie dans un pays différent. Il est important de faire vos recherches et de vous préparer.
