Quel salaire pour emprunter 250.000 euros sans dépôt ?

Faire un emprunt de 250 000 euros sans dépôt est possible si et seulement si vous percevez le salaire fixé à cet effet. On comprend donc qu’il y a une marge salarial qui vous rend apte ou non pour bénéficier de ce prêt. Ainsi, pour vous aider à être mieux éclairé à propos de cette marge salariale, nous vous proposons la suite de ce contenu.

Salaire pour un emprunt de 250 000 euros 

Dans le but d’avoir l’estimation du salaire moyen pour un emprunt de 250 000€, plusieurs simulations ont été réalisées en fonction de l’emprunt sur 10 ; 15 ; 20 ; 25 ans. Pour rappel, ces estimations sont détaillées ci-dessous :

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Salaire pour l’emprunt de 250 000 € sur 10 ans ?

Pour l’emprunt de 250 000 € sur 10 ans, vous devez percevoir en moyenne un salaire de 6 760 €. Ainsi, votre capacité d’emprunt est estimée à de 250 921 €.

Salaire pour l’emprunt de 250 000 € sur 15 ans ?

Pour un emprunt de 250 000 € sur 15 ans, votre salaire doit être minimum 4 700 €. Ainsi, votre capacité d’emprunt est estimée à 250 770 €.

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Salaire pour l’emprunt de 250 000 € sur une durée de 20 ans ?

Pour un emprunter de 250 000 € sur 20 ans, votre salaire minimum doit être en moyenne 3 690 €. C’est alors que votre capacité d’emprunt s’estime à 250 021 €.

Salaire pour le prêt de 250 000 € sur une durée de 25 ans ?

Pour un emprunt de 250 000 € sur une durée de 25 ans, votre salaire doit être en moyenne 3 140 €. Ainsi, vous aurez une capacité d’emprunt équivalent à de 250 130 €.

Les facteurs à considérer pour emprunter de 250 000 euros

Tout d’abord, la banque fait plusieurs calculs en s’appuyant sur vos revenus afin de savoir combien elle peut vous octroyer comme prêt. En effet, elle étudie non seulement vos sources de revenus mais aussi votre situation professionnelle. Parfois, certaines sources sont comptabilisées par la banque, d’autres non. La belle preuve, si vous êtes fonctionnaire, vous avez une activité en CDI hors de la période d’essai ou vous disposez des revenus réguliers, ces sources sont entièrement pris en compte pour faire les calculs.

Par contre, si vous avez un  de chef d’entreprise, un statut d’indépendant ou si vous avez un poste en CDD, l’institution financière base fait ses calculs sur vos 3 derniers bilans comptables ou 3 dernières années d’activité parce que vous avez des revenus variables.

De même, dans le cadre de votre profession, vous bénéficier des primes récurrentes, elles seront prise en compte sur les 3 dernières années pour faire le calcul.

Le reste à vivre

A l’exception de vos revenus, la banque accorde assez d’importance à votre reste à vivre pour vous faire un emprunt de 250 000 euros. Le reste à vivre est la différence entre vos revenus et vos charges. Cette donnée est un complément au taux d’endettement qui est aussi établi  par votre banque.

Il faut que le reste à vivre soit suffisant afin que vous puissiez supporter vos dépenses quotidiennes sans pour autant risquer d’entamer votre budget.

Votre saut de charge

Il s’agit de la différence entre la mensualité du crédit immobilier et le montant de votre loyer. Plus la différence est faible, plus votre banque a des garanties par rapport à votre capacité à rembourser l’échéance. Seulement la faible différence est capable de vous permettre d’obtention de l’accord de la banque pour le prêt.

D’autres frais sont aussi pris en compte dans la souscription. Il s’agit de votre capacité d’emprunt ainsi que votre taux d’endettement. Par ailleurs, il faut que vous sachiez que la durée de votre crédit immobilier est aussi à prendre en compte.

En définitive, le salaire pour emprunter 250 000 euros sans dépôt dépend de plusieurs facteurs. Il faut donc que ces différents facteurs attestent que vous êtes apte pour l’emprunt afin qu’il ne vous soit octroyé.