Métropole cosmopolite au bord de la mer Méditerranée, la ville de Marseille présente aujourd’hui de belles opportunités d’investissement dans le neuf. Avec un marché du neuf qui renaît grâce au projet Euroméditerranée et son port maritime dynamique, il y a désormais un éventail de biens immobiliers neufs disponibles dans cette ville.
Si vous envisagez un investissement dans l’immobilier neuf, cette ressource vous renseigne sur l’état du marché de neuf à Marseille.
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Plan de l'article
La renaissance du marché immobilier à Marseille par Euroméditerranée
Lancé en 1995, le projet Euroméditerranée est un énorme dessein de rénovation urbaine s’étendant sur 480 hectares, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. Ce projet donnera naissance à la construction de 18 000 logements neufs.
C’est un projet qui a donné une nouvelle dynamique au marché immobilier à Marseille. Il concerne principalement le 2e arrondissement de la ville dans laquelle une grande variété de logements sera proposée dans le but de faire découvrir plusieurs opportunités de résidences principales, secondaires et d’investissements locatifs.
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Les dernières actualités sur le marché du logement neuf à Marseille sont disponibles dans ce dossier complet.
L’immobilier neuf favorable dans plusieurs secteurs à Marseille
L’immobilier neuf à Marseille est favorisé par la présence de promoteurs immobiliers de renom dans la ville et par la disponibilité de biens immobiliers neufs dans certains quartiers et arrondissements.
En effet, la dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur attire de nombreux promoteurs immobiliers majeurs. Il y a plusieurs dizaines de programmes neufs qui enrichissent également le marché immobilier neuf de Marseille.
Par ailleurs, les 111 quartiers officiels de Marseille offrent une variété de biens immobiliers neufs. Une bonne dynamique est présente dans les secteurs comme le sud de Marseille, le centre-ville de Marseille et les quartiers nord.
En termes de coût, le prix du m² du neuf à Marseille est en hausse. De ce fait, un investissement dans une maison ou un appartement neuf promet une plus-value à la revente.
Un investissement avantageux de l’investissement en loi Pinel à Marseille
Le dispositif Pinel vous offre un grand nombre d’avantages en cas d’investissement dans l’immobilier neuf à Marseille. Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez des avantages tels que la réduction des frais de notaire, l’exonération de la taxe foncière, les économies réduites, l’adoption des normes thermiques modernes ainsi que des incitations fiscales attractives.
La loi Pinel à Marseille présente également certains avantages fiscaux intéressants. Il s’agit notamment du remboursement de la TVA en cas d’investissement locatif meublé. Sous certaines conditions, vous pouvez utiliser le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou du Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Ces avantages sont de véritables incitations fiscales qui font de la ville de Marseille, une destination idéale pour tout investisseur à la recherche de rendement et de réductions d’impôts. Mais ce n’est pas tout !
Le marché du neuf à Marseille boosté par plusieurs autres facteurs
Il existe plusieurs autres facteurs qui propulsent le marché du neuf à Marseille dans une évolution constante. Il s’agit notamment :
- De son potentiel de croissance économique ;
- De sa situation géographique et de son attractivité touristique ;
- De son pôle universitaire et scientifique ;
- Des offres diversifiées pour tous les budgets.
Investir dans l’immobilier neuf à Marseille est donc profitable à tout investisseur.
