Quel salaire faut-il pour emprunter 110 000 euros ?

Empruntez 100 000 euros : quel salaire devriez-vous avoir ?

Le salaire est un élément clé d’une demande de prêt immobilier, car il déterminera le maximum de versements mensuels pouvant être dépensés chaque mois pour rembourser un prêt immobilier. Il est à noter que 33 % de vos revenus peuvent être empruntés, ce qui signifie qu’un tiers des salaires seront dépensés pour rembourser un prêt immobilier. Quand lele prêt est demandé par deux personnes à la fois, il est appelé emprunteur et co-emprunteur, ce qui augmente la capacité de prêt puisque les deux salaires sont combinés.

Voici le salaire à verser pour emprunter 100 000 euros en fonction de la période de remboursement :

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  • 10 ans : 2800€
  • 15 ans : 1800€
  • 20 ans : 1400
  • € 25 ans : 1100€
  • 30 ans : 900€
  • 35 ans : 800€

Choisir la bonne durée pour emprunter 100 000 euros

Plus la durée est courte et plus le paiement mensuel est long. Pour empruntez un montant de 100 000 euros, vous devez donc partir pour une période compatible avec vos revenus, sachant que les intérêts et le coût du crédit immobilier seront en mesure de jouer sur ces estimations. Ce simple calcul ne tient pas compte du coût du crédit, il est donc nécessaire de valider le montant du salaire dans une demande de prêt immobilier.

Différentes échéances seront proposées par les banques et les établissements de crédit, ces échéances tiennent compte de la capacité de remboursement de l’emprunteur, mais les taux d’intérêt peuvent varier selon les organisations, auquel cas un terme compatible avec le plan de financement doit être choisi, y compris la prise en compte des opérations éventuelles qui devraient être incluses dans le prêt immobilier ou non. Notez que la dette maximale est de 33%, il est conseillé de maintenir une certaine liberté pour obtenir un éventuel autre prêt en cas de besoin, ce qui garantit un plus grand confort financier.

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Simuler un prêt immobilier de 100 000 euros

Il est fortement conseillé de réaliser une simulation du prêt immobilier, il s’agit simplement de remplir une demande de prêt qui détermine le montant souhaité de 100 000 euros, ainsi que des informations financières. Après validation du formulaire, diverses propositions de prêt sont proposées en tenant compte du salaire de l’emprunteur ayant des échéances différentes. Tout d’abord, cela permet d’estimer plus précisément le paiement mensuel proposé, ainsi que de comparer les taux de différents crédits selon les banques.

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Comment faire une simulation de prêt immobilier ? 

Si vous désirez emprunter la somme de 110 000 euros, il est d’abord nécessaire de vous assurer que vous avez bel et bien cette capacité d’emprunt. Il serait dommage de vous positionner sur un bien, alors que les banques ne vont pas vous suivre. Non seulement vous serez déçu, mais vous ferez également une fausse joie au vendeur. La simulation de prêt immobilier est donc la première étape que vous devez suivre.

Pour faire cette simulation, vous pouvez cliquer sur ce lien https://www.lesfurets.com/pret-immobilier/simulation-credit-immobilier. Vous devrez seulement renseigner quelques informations, comme la nature de votre projet :

  • achat d’un bien neuf ou ancien
  • achat d’une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif
  • la localisation du bien
  • le montant des travaux éventuels

Vous devrez également indiquer si vous empruntez seul ou à 2, ainsi que l’ensemble de vos revenus et de vos charges. Cela permettra de connaitre votre taux d’endettement. À ce sujet, vous devez savoir que ce dernier a été réévalué en début d’année 2021. Il est désormais de 35 %, contre 33%. 

Il vous sera également demandé sur combien de temps vous envisagez d’emprunter et si vous avez un apport. Nous ne vous cachons pas que c’est toujours mieux d’avoir un apport. Généralement, il est utilisé pour payer les frais de notaire, qui varient en fonction de l’année de construction du bien, de sa localisation et du prix d’achat. 

Une fois que vous aurez reçu votre estimation par mail, il faudra encore affiner cette simulation. Cette fois, vous pouvez prendre contact avec un courtier immobilier. Il sera alors en mesure d’optimiser votre dossier, pour obtenir les meilleures propositions de crédit. Vous pourrez également obtenir une attestation de financement, ce qui peut clairement rassurer le vendeur. Ainsi, si vous êtes plusieurs à vous positionner sur un même bien, cela pourra contribuer à faire la différence. 

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